خصوصیات بهترین وکیل ملکی تهران چه می تواند باشد؟

وکیل ملک خونه زمین وکیل دادگستری - موسسه حقوقی مدافع حق پارسیان - وکیل دعاوی ملکی داود حسنوند 09121404305

خصوصیات بهترین وکیل ملکی تهران چه می تواند باشد؟

دو شنبه 8 فروردين 1401

1:23

وکیل ملکی 09121404305

خصوصیات بهترین وکیل ملکی تهران چه می تواند باشد؟

عموما پرونده های ملکی به دلیل پیچیدگی خاص خود ممکن است شامل گذشت زمان شوند

و این موضوع ممکن است از حوصله موکلین خارج باشد و یا وقت کافی برای ادامه پرونده بصورت شخصی را نداشته باشند .

علاوه برآن تخصص و اطلاعات کافی در مورد مسائل ملکی را نداشته باشند .

به همین منظور لزوم کمک گرفتن از یک وکیل ملکی در تهران احساس می شود ، که پیگیری پرونده مورد نظررا در دستور کار داشته باشد .

شماره تماس با وکیل ملکی تهران 09121404305

موضوعات پرونده های وکیل ملکی تهران

از جمله پرونده های مهمی که وکیل ملکی تهران می تواند پیگیری نماید می توان :

تنظیم سند رسمی ، اخذ پایان کار ، خلع ید ، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی نام برد که در حوزه دخالت و ورود وکیل ملکی می باشد .

وکیل ملکی تهران در دعاوی خلع ید

اگر ملک شخصی در تصرف شخص دیگر اعم از افراد خانواده باشد ، شاکی می تواند نسبت به تعیین دادخواست خلع ید با کمک وکیل ملکی اقدام نماید .

دعوای تصرف عدوانی

در تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی ملزم نمی باشد ،

دعوای تصرف عدوانی قابلیت تجدید نظر توسط شاکی را داراست .

در تصرف عدوانی احکام بلافاصله قابل اجراست .

در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید.

املاک مشاع

برخی املاک که کل و یا بخشی از آن بین خریداران و یا سهامداران بصورت مشترک و مشاع باشد همیشه ممکن است برای تقسیم نیاز به معلومات وکیل ملکی داشته باشد که طرفین رضایت داشته باشند .

درخواست افراز ملک مشاع

هرکدام از شرکا در یک ملک مشاع می تواند درخواست افراز ملک مشاع یعنی تعیین میزان مالکیت هر شخص انجام شود و نقل و انتقال برای هرکدام از شرکا فراهم شود .

دستور تخلیه ملک در تهران

وقتی مستاجر به هردلیلی سر موعد مقرر خود ملک استیجاری را ترک ننماید شاکی و صاحب ملک می تواند با طرح دعوی نسبت به گرفتن حکم تخلیه اقدام نماید .

سرقفلی و مالکیت

سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند.

الزام به تنظیم سند

درصورتی که شخصی مالی را خریده باشد که سند رسمی دارد و مالک و یا فروشنده از انتقال سند به نام خریدار امتناع ورزد باید فروشنده را با طرح دعوای الزام به تنظیم سند ، ملزم به انتقال سند کرد .

چرا باید به وکیل ملکی تهران مراجعه کرد

اصولا در تمامی قراردادها که امکان ضرر و زیان وجود دارد حضور یک وکیل ملکی الزامی است .

طبیعتا قرادادهای ملکی از ارش مالی بیشتری برخوردارند که حضور وکیل ملکی را بیشتر می طلبد .

چگونگی و عنوان طرح دعوا بسیار مهم است و اینکه یک وکیل به چه صورت با این موضوع روند دادگاه را به نفع موکل خود هدایت می کند ، حضور وکیل ملکی را توجیح میکند .

بی تجربگی و عدم شناخت قوانین حقوقی خصوصا در مورد ملک موجب تاخیر در روند دادرسی و یا بعضا جابجای حق و ناحق شود که حضور وکیل ملکی را در این موضوعات ضروری تر می کند .